Imóvel Residencial e Comercial com Excelente Estrutura e Potencial de Renda

Propriedade versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com Habite-se regularizado e infraestrutura elétrica trifásica (220/110V). Construída pela única proprietária, garantindo qualidade e histórico bem definido.

📅 Ano de construção: 2001/2002
📐 Área construída: 563 m²
📏 Área do terreno: 500 m²

🔹 Distribuição do Imóvel

O imóvel conta com 12 acomodações bem distribuídas, proporcionando diversas possibilidades de uso, como locação, pousada, clínicas, entre outros.

🏢 Primeiro Andar
05 suítes
01 quarto com banheiro externo (uso privativo, não compartilhado)
Ampla área gourmet com cozinha equipada, bancada em granito com 02 bojos e espaço para armários planejados
Varanda frontal espaçosa
🏢 Segundo Andar
05 suítes
01 quarto com banheiro externo (uso privativo)
Varanda frontal ampla
Varanda nos fundos com área destinada à lavanderia
🏬 Térreo (Área Comercial)
03 lojas independentes:
01 loja com aproximadamente 99 m²
02 lojas com cerca de 60 m² cada
Todas as lojas possuem banheiro amplo e saída preparada para chuveiro
🚗 Infraestrutura e Diferenciais
Garagem com capacidade para 10 a 11 veículos (com manobras)
Ampla área de lavanderia com banheiro e cozinha de apoio com armários embutidos
Poço artesiano
Porão habitável, projetado para uso como moradia, escritório ou depósito
Três acessos independentes:
Portão principal
Portão de serviço
Entrada para garagem